Управление объектом недвижимости
По желанию клиента Немецкое агентство недвижимости берет на себя ответственность за участки или также за все домоуправление. Вам лично не нужно будет ни о чем заботиться и при этом Вы будете регулярно получать финансовые отчёты и документацию на немецком и на русском языках:
- Ведение отдельного счета, управляемого доверенным лицом клиента
- Поступление платежей за аренду и контроль
- Производство всех расчетов
- Поручение на ведение учёта затрат на отопление
- Учет эксплуатационных расходов арендатора
- Служебная переписка с арендаторами и третьими лицами
- Повышения квартирной/арендной платы
- Привлечение покупателей
- Заключение договоров аренды
- Прекращение арендных отношений
- Прием уведомлений о расторжении договора
- Оформление актов приёма-передачи
- Контроль за косметическими ремонтами
- Внесение и возврат залога за квартиру
- Публичное объявление, размещение заказа и контроль за обслуживанием объекта
- Регулярные проверки объекта
- Публичное объявление и размещение заказа на выполнение необходимых ремонтных работ
- Приемка ремонтных работ
- Надзор за регулярным техническим обслуживанием
- Проверка всех счет-фактур
- Заключение договоров страхования и других важных договоров в отношении объекта недвижимости
- Ежемесячный отчёт – Расчёт доходов и расходов владельца
- Годовой отчет - Расчёт доходов и расходов владельца